BENRY[ベンリ―]

法学の予習ノート

第三者の債権侵害

賃貸借に基づく妨害排除と代位権

(1)不法占拠者に対しては、賃借権に基づく妨害排除請求をすることができる(賃借権の対抗要件を問わず)。

 他方、YもAから土地を借り受けている場合は、賃借権にかかる登記(605条)がされている場合に限り、妨害排除請求をすることができる

(2)引渡しを受けている場合は、占有権に基づく占有保持の訴え(198条)により妨害の停止及び損害の賠償を請求することもできる。

 引渡しを受けていない場合は、できない

※新民法605条4項参照